Autor: Editor immo-hecla

En el procés de comprar o vendre una propietat, l’elecció d’una agència immobiliària pot marcar la diferència entre una experiència sense complicacions i un mal de cap. A IMMO-HECLA et mostrem quins són els errors més comuns que has d’evitar en contractar una agència immobiliària.

 

No investigar la reputació

Abans de comprometre’t amb una agència, investiga la seva reputació, per això llegeix ressenyes en línia, pregunta a amics i familiars, i verifica el seu historial de transaccions.

 

No entendre els honoraris

Algunes agències immobiliàries poden tenir tarifes ocultes. Assegureu-vos de comprendre completament l’estructura de les tarifes abans de signar un contracte. A IMMO-HECLA creiem en la transparència i expliquem clarament els nostres honoraris des del principi.

 

No exigir experiència local

L’experiència local és clau. Una agència amb coneixement detallat del mercat a la zona t’assegurarà que obtinguis el millor tracte. Els agents d’IMMO-HECLA compten amb l’experiència i el coneixement local, amb un avantatge significatiu.

 

Ignorar la comunicació

La comunicació efectiva és essencial en les transaccions immobiliàries. Evita agències que no responguin de manera oportuna o que no mantinguin informats els seus clients. A IMMO-HECLA valorem la comunicació oberta i constant per mantenir-te al corrent de cada pas.

 

No verificar les llicències i certificacions

Assegureu-vos que l’agència i els seus agents estiguin degudament llicenciats i certificats. IMMO-HECLA compleix tots els requisits legals i els nostres agents són professionals altament capacitats.

 

Deixar de banda l’estratègia de màrqueting

Una bona estratègia de màrqueting és crucial, per això evita agències que no tinguin un pla sòlid per promocionar la teva propietat. IMMO-HECLA utilitza estratègies innovadores per maximitzar la visibilitat dels teus béns.

 

No preguntar per experiències passades

Demana referències i parla amb clients anteriors de l’agència, així tindràs una visió real del seu acompliment. Els clients de Immo-Hecla han experimentat resultats d’èxit i estan disposats a compartir les seves experiències.

 

En evitar aquests errors comuns, estaràs millor preparat per triar una agència immobiliària de confiança. A IMMO-HECLA ens esforcem per superar les teves expectatives i fer que la teva experiència de compra o venda sigui fluida i exitosa. Confia en nosaltres per portar els teus somnis immobiliaris al nivell següent.

Un dels reptes més grans a què s’enfronten els propietaris és assegurar-se de rebre els pagaments de lloguer de manera consistent i puntual.

A IMMO-HECLA us mostrem algunes estratègies clau per evitar impagaments i mantenir l’estabilitat financera.

 

➢ Control exhaustiu d’inquilins

Abans de signar un contracte d’arrendament, fa un rigorós procés de selecció d’inquilins. Verifica els antecedents crediticis, l’historial de lloguer i les referències laborals. Un llogater amb un historial financer estable és menys propens a incomplir els pagaments.

➢ Contracte d’arrendament clar i detallat

Un contracte d’arrendament ben redactat estableix clarament les condicions del lloguer, incloent-hi la quantitat del lloguer, la data de venciment, les penalitzacions per pagaments tardans i altres termes importants, cosa que brinda seguretat tant al propietari com a l’inquilí.

➢ Establir una política de pagaments clara

Informa els teus llogaters sobre la política de pagaments des del principi. És crucial que comprenguin quan i com han de fer els pagaments, així com les conseqüències dels pagaments tardans, sens dubte, una comunicació clara redueix la possibilitat de malentesos.

➢ Utilitzar pagaments automàtics

Fomenta l’ús de pagaments automàtics per garantir que els pagaments es facin de manera regular i puntual. A més, així se simplifica el procés tant per al propietari com per a l’inquilí, eliminant la possibilitat d’oblits involuntaris.

➢ Manteniment proactiu de la propietat

Mantenir la propietat en bon estat pot incentivar els llogaters a complir les seves obligacions. Un ambient habitable i ben cuidat crea un sentit de responsabilitat i compromís.

➢ Establir una relació de confiança

Fomenta una relació oberta i honesta amb els teus llogaters: una comunicació regular i la disposició per abordar qualsevol problema de manera col·laborativa poden enfortir la confiança i reduir la probabilitat d’impagaments.

 

Seguint aquests consells, podeu minimitzar els riscos i gaudir d’un flux d’ingressos constant.

En la recerca de l’habitatge ideal, molts compradors centren la seva atenció en factors tradicionals com la ubicació, la mida i les comoditats de la llar. Tot i això, un element crucial que sovint es passa per alt és l’accessibilitat al transport. A IMMO-HECLA sabem que la mobilitat és un criteri essencial en triar una nova llar, i volem destacar la importància d’aquest factor en la presa de decisions immobiliàries.

Viure en un lloc amb un transport públic eficient i una xarxa de carreteres ben connectada no només millora la qualitat de vida, sinó que també afegeix un valor significatiu a la propietat a llarg termini, per això és interessant trobar opcions d’habitatge que no només satisfacin les teves necessitats residencials, sinó que també optimitzin la teva mobilitat diària.

Un dels beneficis clau de l’accessibilitat al transport és la comoditat. Imagina tenir una estació de metro molt a prop de la teva porta o comptar amb una parada d’autobús estratègicament ubicada. Això no només facilita els desplaçaments diaris a la feina, l’escola o qualsevol altra destinació, sinó que també redueix el temps de viatge, permetent aprofitar al màxim el teu dia.

A més, la connectivitat eficient amb transport públic pot contribuir significativament a la reducció de l’estrès i els costos associats amb la propietat d’un vehicle o de necessitar un aparcament diari. Escollir propietats estratègicament ubicades amb accés directe a opcions de transport públic, no només és respectuós amb el medi ambient, sinó que també pot ser financerament beneficiós a llarg termini.

En un món cada cop més preocupat per la sostenibilitat, viure en una ubicació amb opcions de transport públic ben desenvolupades també és una declaració conscient. Contribuir a la reducció de la petjada de carboni personal en optar pel transport públic o fins i tot caminar o anar en bicicleta pot ser una consideració important en seleccionar la teva nova llar.

A IMMO-HECLA entenem la importància de la mobilitat com a criteri de selecció. En triar una propietat amb accés fàcil al transport públic, no només estàs invertint en la teva comoditat diària, sinó també en la sostenibilitat i el valor a llarg termini de la teva inversió immobiliària.