Obtenir els plànols d’un habitatge és fonamental per conèixer-ne la distribució i les dimensions, especialment si planeges fer reformes, comprar o vendre la propietat. A IMMO-HECLA et mostrem com aconseguir-los i els factors a considerar.
Primer, els plànols d’una casa es poden sol·licitar de diverses maneres. En propietats en règim de propietat horitzontal, com ara els edificis d’apartaments, és útil consultar la comunitat de propietaris, ja que els administradors poden tenir accés a aquesta informació i, de vegades, proporcionar-la sense cost. Una altra opció és contactar amb l’arquitecte que va dissenyar la casa o l’empresa constructora responsable de la seva edificació, especialment si l’immoble és relativament recent.
També podeu acudir al Col·legi d’Arquitectes corresponent. Aquestes escoles solen tenir arxius de plànols, tot i que l’accés i les polítiques varien entre institucions. Una altra alternativa és l’Ajuntament del municipi on es troba l’habitatge on generalment pots sol·licitar els plànols a canvi d’una taxa administrativa. A més, el Cadastre ofereix una eina online que permet consultar plànols mitjançant la referència cadastral de l’immoble.
El Registre de la Propietat és una altra font potencial per als plànols, encara que aquest no sempre en té disponibles. Podeu sol·licitar la informació a través del portal web del Col·legi de Registradors o en persona, amb una identificació adequada i especificant el motiu de la sol·licitud.
El temps d’obtenció dels plànols varia segons el mètode i l’entitat sol·licitada. Mentre que al Registre de la Propietat els temps poden ser curts, al Cadastre o a través d’altres mètodes com l’Ajuntament o l’arquitecte, pot portar des d’uns quants dies fins a diverses setmanes.
Els costos també varien segons l’entitat i el procés, generalment oscil·lant entre 10 i 200 euros. El Cadastre sol ser l’opció més econòmica, mentre que sol·licitar els plànols a través dun arquitecte o constructor pot ser més costós.
Si els plànols no estan disponibles, considera la possibilitat de contractar un professional per realitzar un aixecament de plànols, proporcionant un document actualitzat sobre l’estructura i la distribució de l’habitatge.