Són molts els que busquen millorar la seva situació financera personal, i hi ha diverses maneres de fer-ho: des d’invertir en startups fins a participar a la borsa. Una opció que atrau molts és el mercat immobiliari, ja que ofereix la possibilitat de generar ingressos passius i assolir la independència financera.
Què vol dir viure de rendes immobiliàries? A IMMO-HECLA us expliquem els passos senzills per construir ingressos passius amb propietats.
Per viure de les rendes immobiliàries cal obtenir ingressos passius a través de les propietats que adquireixes. Aquests ingressos poden provenir de lloguers, guanys per venda i productes financers associats al sector. A més, a llarg termini, el valor de les propietats pot augmentar, cosa que brinda una font addicional d’ingressos.
El primer pas cap a aquesta fita és canviar la teva perspectiva sobre els diners i les inversions. Estalviar només per al futur pot ser contraproduent a causa de la inflació, per la qual cosa és fonamental prendre altres decisions per aconseguir que els teus diners treballin per a tu.
En general, invertir en béns arrels pot semblar intimidant per als que tot just comencen, però hi ha formes accessibles de començar. Una opció és adquirir una propietat i llogar-la, però per això necessitaràs un capital inicial, que podries obtenir a través d’un préstec hipotecari. També podeu construir el vostre patrimoni a través de fons d’inversió. És crucial fer una anàlisi de mercat per triar propietats amb bon potencial de rendibilitat i considerar els costos relacionats, com ara impostos i manteniment.
Alternativament, podeu invertir en béns arrels mitjançant productes financers.
FIBRAS i REITs:
Les FIBRAs (Fideïcomisos d’Inversió en Béns Arrels) funcionen com a fons que inverteixen en diverses propietats i es cotitzen a la borsa, permetent als inversors rebre dividends dels ingressos generats. Els REITs (Real Estate Investment Trusts) són similars, però operen als Estats Units i ofereixen una diversificació global més gran.
Una altra estratègia és el flipping houses, que consisteix a comprar, renovar i vendre propietats per obtenir guanys.
Hi ha diverses creences que poden desincentivar els inversors. Una de les més comunes és la creença que es necessita molt de capital per començar. No obstant això, amb opcions de finançament com a préstecs hipotecaris, és possible iniciar amb menys diners dels que es pensa. A més, encara que moltes propietats tendeixen a augmentar-ne el valor, això no està sempre garantit, i la inversió en béns arrels no és inherentment més arriscada que altres opcions d’inversió, sempre que es faci una anàlisi adequada del mercat.
Invertir en el món immobiliari pot ser una estratègia efectiva per generar ingressos passius i augmentar el teu patrimoni a llarg termini, sempre que es faci una investigació minuciosa i es considerin tots els costos associats.