Per garantir l’èxit en un contracte de lloguer, és essencial fer un estudi de solvència dels potencials inquilins. Aquesta anàlisi no només protegeix el propietari financerament, sinó que també assegura una experiència de lloguer sense problemes per a les dues parts. L’estudi de solvència avalua diversos criteris financers i de comportament per determinar si el candidat és adequat.
A IMMO-HECLA et guiem pas a pas per llogar sense riscos.
Què és un estudi de solvència?
Un estudi de solvència implica analitzar les finances del futur llogater per verificar si pot complir amb el pagament del lloguer i les despeses associades. L’objectiu és confirmar que el lloguer no suposi més d’un percentatge excessiu dels ingressos i que l’inquilí pugui afrontar despeses imprevistes sense dificultats.
Com es pot verificar la solvència d’un llogater?
La verificació de solvència es realitza revisant els ingressos i les despeses del candidat. Idealment, després de pagar el lloguer, l’inquilí hauria de conservar almenys el 60% del salari. També és crucial avaluar els deutes o préstecs, ja que aquests poden afectar la quantitat de diners disponibles després del pagament del lloguer.
Avantatges de l’estudi de solvència
Realitzar un estudi de solvència ofereix múltiples beneficis:
- Menor risc d’impagament: conèixer les finances del candidat ajuda a identificar aquells amb menys seguretat econòmica i reduir el risc d’impagament.
- Tranquil·litat: avaluar la situació econòmica passada i present del llogater proporciona una millor idea de la seva capacitat per complir el contracte.
- Estalvi de temps: filtrar els candidats segons la solvència evita visites innecessàries a l’immoble.
Estudi de solvència online
Hi ha certificats en línia que permeten realitzar una anàlisi de solvència de manera ràpida i en línia, proporcionant resultats en menys d’un dia laborable. Es pot sol·licitar aquest certificat com a requisit per llogar l’habitatge, cosa que facilita la selecció entre els interessats.
Quant costa un certificat de solvència?
El preu del certificat de solvència varia segons l’agència encarregada d’emetre’l.