El Flex Living, un subsector en creixement ràpid a Espanya, reuneix solucions habitacionals temporals sota el concepte de flexibilitat i serveis professionals. A IMMO-HECLA t’expliquem per què és tan popular aquest concepte.
Impulsat per una creixent demanda, el seu potencial es reflecteix en un augment significatiu en el nombre de llits, passant de 2,000 al voltant de 8,000 des del 2020, amb projeccions d’haver arribat a gairebé 10,000 llits el 2023 i duplicar-se fins a 20,000 per al 2025, principalment concentrades Madrid i Barcelona, però amb presència a altres ciutats com València, Màlaga i Biscaia.
Els experts assenyalen que el Flex Living respon a les necessitats d’una població jove a la recerca de flexibilitat per estils de vida nòmades i canvis en el desenvolupament professional. Els diferents models de Flex Living, com ara coliving, cohousing, multiliving, residències d’estudiants i sènior living, sorgeixen per satisfer aquestes demandes i han captat l’interès d’inversors.
Segons els estudis, s’espera que el Flex Living representi el 57% dels llits totals a nivell global en els propers anys, i Espanya és un mercat rellevant en aquest aspecte. L’ocupació mitjana d’aquests actius és alta i arriba al 94%, amb tarifes mitjanes mensuals de 922 € a Madrid i 967 € a Barcelona, i amb contractes que solen tenir una durada de 6 a 9 mesos.
El Flex Living s’adapta als canvis en les maneres de vida, oferint allotjament com un servei flexible i accessible, centrat en la comunitat i en la satisfacció personal.
Entre els avantatges del Flex Living per a llogaters, s’inclou la flexibilitat en la durada de l’estada, la inclusió de serveis com la neteja i el wifi, l’oportunitat de formar part d’una comunitat afí i un preu competitiu en comparació amb el lloguer tradicional o hotels.
Tot i això, persisteixen dubtes quant a la seva regulació i el seu impacte en la rendibilitat dels inversors. Tot i això, el Flex Living continua guanyant terreny al mercat immobiliari espanyol, impulsat per una demanda creixent d’habitatges adaptables i versàtils, prometent un creixement sostingut en el futur.