Les juntes de propietaris són essencials per a la gestió de comunitats de béns immobles, com ara edificis o urbanitzacions, facilitant la convivència i el manteniment d’àrees comunes. Tot i que no és obligatori assistir-hi, es recomana participar en aquestes reunions per prendre decisions importants que afecten tots els propietaris. A IMMO-HECLA us parlem sobre els beneficis i desavantatges de l’assistència a les juntes de veïns.
La Llei de propietat horitzontal estableix l’obligatorietat de convocar i celebrar juntes ordinàries, on s’aproven comptes, pressupostos i es trien càrrecs. Les juntes extraordinàries són a discreció del president o a petició del 25% dels propietaris o les quotes.
L’assistència a aquestes juntes és personal, però se’n permet la representació legal o voluntària mitjançant un escrit d’autorització. No assistir-hi pot tenir conseqüències, com la pèrdua del dret al vot en certs acords, encara que es pot manifestar el vot en un termini de 30 dies.
No participar en les reunions també pot implicar desconeixement de decisions que afecten la propietat, com ara canvis en normatives, projectes de manteniment o obres necessàries, així com riscos de seguretat ignorats a les zones comunes.
Els requisits per assistir a una junta inclouen ser propietari o copropietari a la comunitat, tenir dret de vot segons la quota de participació i estar al dia amb les obligacions econòmiques.
Pel que fa a la convocatòria de reunions via Whatsapp o altres tecnologies, la seva validesa depèn del que estableixen els estatuts de la comunitat. L’important és garantir que la convocatòria arribi a tots els membres, incloent-hi aquells que no disposen de mitjans digitals.